Quel est le prix au m² à ST GERVAIS SUR MARE (34610) ?

Le prix médian au m² à ST GERVAIS SUR MARE est de 1 178 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERVAIS SUR MARE ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERVAIS SUR MARE (34610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GERVAIS SUR MARE ?

Le marché immobilier à ST GERVAIS SUR MARE (34610) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Gervais sur Mare (34610)

894 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

1 178 €/m²

757 €/m² — 1 305 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

108 annonces en vente à St Gervais sur Mare

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Gervais sur Mare

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Gervais sur Mare

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 536 €/m²

+10,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 957 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Gervais sur Mare

Biens en baisse

37%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (102) Apparts (6)

Annonces à St Gervais sur Mare

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 159 m²	149 000 € 937 €/m²	=
Maison 6 pièces 157 m²	173 000 € 1 102 €/m²	=
Maison 6 pièces 157 m²	173 000 € 1 102 €/m²	=
Maison 8 pièces 159 m²	149 000 € 937 €/m²	=
Maison 6 pièces 157 m²	173 000 € 1 102 €/m²	-11,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	230 000 € 2 091 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	230 000 € 2 091 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	338 000 € 1 779 €/m²	=
Maison 9 pièces 162 m²	244 000 € 1 506 €/m²	=
Bien immobilier 100 m²	54 000 € 540 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 1 pièce 210 m²	69 000 € 329 €/m²	737 j
Maison 9 pièces 162 m²	244 000 € 1 506 €/m²	470 j
Maison 3 pièces 62 m²	89 000 € 1 435 €/m²	403 j
Maison 3 pièces 62 m²	89 000 € 1 435 €/m²	401 j
Maison 6 pièces 157 m²	173 000 € 1 102 €/m²	399 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Gervais sur Mare

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 193 €/m²	0	-	-
3 pièces	1 314 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 193 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Gervais sur Mare

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Gervais sur Mare Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Gervais sur Mare — 746 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

18%

Maisons (592) Apparts (133)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,8%

244 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 114 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Gervais sur Mare

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.67%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

17,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Gervais sur Mare

Taussac la Billiere 1 785 €/m² 3.3 km St Genies de Varensal 1 023 €/m² 4.4 km Rosis 2 151 €/m² 4.6 km Graissessac 1 342 €/m² 5.2 km St Etienne Estrechoux 1 144 €/m² 5.5 km Combes 1 966 €/m² 5.5 km Castanet le Haut 1 718 €/m² 5.7 km Le Pradal 2 593 €/m² 5.8 km Camplong 1 350 €/m² 6.7 km Lamalou les Bains 2 188 €/m² 7 km

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