Quel est le prix au m² à CASTELNAU D AUZAN (32440) ?

Le prix médian au m² à CASTELNAU D AUZAN est de 1 352 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CASTELNAU D AUZAN ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CASTELNAU D AUZAN (32440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CASTELNAU D AUZAN ?

Le marché immobilier à CASTELNAU D AUZAN (32440) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Castelnau D Auzan (32440)

1 081 habitants — GERS (32)

← Retour GERS

Prix/m² maisons

1 352 €/m²

928 €/m² — 2 121 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

77 annonces en vente à Castelnau D Auzan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Castelnau D Auzan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Castelnau D Auzan

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 226 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	961 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Castelnau D Auzan

Biens en baisse

7.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (77) Apparts (0)

Annonces à Castelnau D Auzan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	62 153 € 622 €/m²	=
Maison 1 pièce 280 m²	60 000 € 214 €/m²	=
Maison 6 pièces 142 m²	115 000 € 810 €/m²	=
Maison 5 pièces 190 m²	199 000 € 1 047 €/m²	=
Maison 4 pièces 65 m²	60 000 € 923 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	62 153 € 622 €/m²	=
Maison 3 pièces 61 m²	97 000 € 1 590 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	62 153 € 622 €/m²	=
Maison 10 pièces 202 m²	330 000 € 1 634 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 270 m²	225 000 € 833 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 165 m²	430 000 € 2 606 €/m²	427 j
Bien immobilier 10 pièces 399 m²	895 000 € 2 243 €/m²	315 j
Maison 5 pièces 164 m²	229 000 € 1 396 €/m²	255 j
Bien immobilier 5 pièces 164 m²	229 000 € 1 396 €/m²	225 j
Bien immobilier 4 pièces 124 m²	299 499 € 2 415 €/m²	225 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Castelnau D Auzan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	873 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 431 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Castelnau D Auzan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Castelnau D Auzan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Castelnau D Auzan — 843 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (779) Apparts (64)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,4%

441 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

242 kWh/m² 169 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Castelnau D Auzan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 15,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Castelnau D Auzan

Labarrere 1 355 €/m² 5.2 km Bretagne D Armagnac 1 815 €/m² 8.3 km Montreal 1 696 €/m² 9.3 km Cazeneuve 1 499 €/m² 9.4 km Eauze 1 335 €/m² 9.9 km Reans 1 337 €/m² 10.6 km Lagraulet du Gers 1 639 €/m² 11.3 km Campagne D Armagnac 1 119 €/m² 11.7 km Laree 1 613 €/m² 12.1 km Marguestau 1 268 €/m² 12.3 km

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