Statistiques immobilières — Cauchy A la Tour (62260)
2 970 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 208 €/m²
876 €/m² — 1 384 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Cauchy A la Tour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cauchy A la TourVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 173 €/m²
-6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : -6,9% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 222 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 242 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cauchy A la TourBiens en baisse
64.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Cauchy A la Tour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 75 m² | 33 000 € 440 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 90 000 € 957 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 208 m² | 228 000 € 1 096 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 208 m² | 228 800 € 1 100 €/m² | -8,3% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 89 900 € 999 €/m² | -8,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 169 000 € 1 878 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 90 000 € 957 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 95 000 € 1 508 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 95 000 € 1 508 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 280 000 € 2 105 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 43 000 € | 417 j |
| Maison 4 pièces 133 m² | 283 500 € 2 132 €/m² | 266 j |
| Bien immobilier 9 pièces 208 m² | 227 000 € 1 091 €/m² | 255 j |
| Bien immobilier 9 pièces 208 m² | 227 000 € 1 091 €/m² | 254 j |
| Maison 9 pièces 208 m² | 228 800 € 1 100 €/m² | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cauchy A la Tour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 303 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 947 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 208 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 279 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cauchy A la TourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cauchy A la Tour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cauchy A la Tour — 1 256 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 202)
Apparts (51)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,2%
768 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
475 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cauchy A la TourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant