Statistiques immobilières — Causse de la Selle (34380)
361 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 784 €/m²
2 364 €/m² — 3 159 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Causse de la Selle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Causse de la SelleVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Causse de la SelleBiens en baisse
12.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Causse de la Selle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 78 m² | 156 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 78 m² | 156 000 € 2 000 €/m² | -3,1% |
| Maison 3 pièces 84 m² | 179 000 € 2 131 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 78 m² | 156 000 € 2 000 €/m² | -3,1% |
| Maison 5 pièces 84 m² | 186 000 € 2 214 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 109 000 € | = |
| Maison 3 pièces 83 m² | 179 000 € 2 157 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 78 m² | 156 000 € 2 000 €/m² | -3,1% |
| Maison 3 pièces 78 m² | 156 000 € 2 000 €/m² | -3,1% |
| Maison 3 pièces 78 m² | 161 000 € 2 064 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 220 m² | 798 500 € 3 630 €/m² | 484 j |
| Villa 8 pièces 220 m² | 798 500 € 3 630 €/m² | 281 j |
| Maison 3 pièces 78 m² | 156 000 € 2 000 €/m² | 268 j |
| Maison 8 pièces 220 m² | 798 500 € 3 630 €/m² | 262 j |
| Bien immobilier 3 pièces 84 m² | 179 000 € 2 131 €/m² | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Causse de la Selle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Causse de la SelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Causse de la Selle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Causse de la Selle — 273 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (264)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
156 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
29 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Causse de la SelleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.73%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant