Statistiques immobilières — St Martin de Londres (34380)
2 622 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
3 222 €/m²
2 600 €/m² — 3 869 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Martin de Londres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin de LondresVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
3 137 €/m²
+7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 137 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin de LondresBiens en baisse
29%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (189)
Apparts (11)
Annonces à St Martin de Londres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 161 m² | 398 000 € 2 472 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 203 m² | 509 000 € 2 507 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 116 m² | 149 266 € 1 287 €/m² | -11,5% |
| Maison 4 pièces 105 m² | 268 000 € 2 552 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 268 000 € 2 552 €/m² | -2,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 161 m² | 398 000 € 2 472 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 348 000 € 3 026 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 348 000 € 3 026 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 268 000 € 2 552 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 268 000 € 2 552 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 116 m² | 149 266 € 1 287 €/m² | 598 j |
| Maison 9 pièces 220 m² | 798 500 € 3 630 €/m² | 502 j |
| Maison 4 pièces 52 m² | 137 000 € 2 635 €/m² | 414 j |
| Maison 3 pièces 62 m² | 209 000 € 3 371 €/m² | 360 j |
| Maison 9 pièces 220 m² | 798 500 € 3 630 €/m² | 340 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin de Londres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 3 421 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin de LondresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin de Londres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin de Londres — 1 287 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 105)
Apparts (177)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,9%
799 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
171 kWh/m²
281 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin de LondresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.62%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant