Quel est le prix au m² à CAZOULS LES BEZIERS (34370) ?

Le prix médian au m² à CAZOULS LES BEZIERS est de 1 756 €/m² pour les maisons et 2 684 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CAZOULS LES BEZIERS ?

59 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CAZOULS LES BEZIERS (34370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CAZOULS LES BEZIERS ?

Le marché immobilier à CAZOULS LES BEZIERS (34370) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cazouls les Beziers (34370)

4 749 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

1 756 €/m²

1 155 €/m² — 2 298 €/m²

Prix/m² appartements

2 684 €/m²

2 617 €/m² — 2 758 €/m²

Ventes DVF 12 mois

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

406 annonces en vente à Cazouls les Beziers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cazouls les Beziers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cazouls les Beziers

Ventes 12 mois

59

57 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 760 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : -0,9% (59 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 204 €/m²	8
3P	1 405 €/m²	13
4P	2 013 €/m²	21
5P+	1 857 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cazouls les Beziers

Biens en baisse

20.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (399) Apparts (7)

Annonces à Cazouls les Beziers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 190 m²	230 000 € 1 211 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	199 000 € 1 508 €/m²	=
Maison 4 pièces 144 m²	209 000 € 1 451 €/m²	-12,6%
Maison 6 pièces 190 m²	230 000 € 1 211 €/m²	=
Maison 3 pièces 95 m²	49 500 € 521 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	105 000 €	=
Terrain	105 000 €	=
Maison 2 pièces 50 m²	209 000 € 4 180 €/m²	=
Maison 4 pièces 117 m²	70 000 € 598 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	420 000 € 1 909 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	208 000 €	1194 j
Terrain 546 m²	121 500 € 223 €/m²	1194 j
Maison 4 pièces 114 m²	169 900 € 1 490 €/m²	683 j
Maison 7 pièces 172 m²	295 000 € 1 715 €/m²	375 j
Maison 6 pièces 165 m²	149 000 € 903 €/m²	366 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cazouls les Beziers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 738 €/m²	3	-	-
2 pièces	1 354 €/m²	8	-	1
3 pièces	1 533 €/m²	13	-	1
4 pièces	2 026 €/m²	21	-	-
5 pièces+	1 873 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cazouls les Beziers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cazouls les Beziers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cazouls les Beziers — 2 604 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (2 231) Apparts (367)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,4%

1 491 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

184 kWh/m² 655 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cazouls les Beziers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.27%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,4%

Apparts parc

14,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cazouls les Beziers

Maureilhan 2 281 €/m² 4 km Puisserguier 1 809 €/m² 4.8 km Maraussan 2 296 €/m² 5.3 km Lignan sur Orb 2 491 €/m² 5.6 km Murviel les Beziers 1 902 €/m² 6.4 km Thezan les Beziers 2 501 €/m² 6.4 km Cazedarnes 1 777 €/m² 6.9 km Montady 2 573 €/m² 7 km Corneilhan 2 271 €/m² 7.4 km Cessenon sur Orb 1 853 €/m² 7.7 km

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