Quel est le prix au m² à THEZAN LES BEZIERS (34490) ?

Le prix médian au m² à THEZAN LES BEZIERS est de 2 501 €/m² pour les maisons et 2 543 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THEZAN LES BEZIERS ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THEZAN LES BEZIERS (34490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THEZAN LES BEZIERS ?

Le marché immobilier à THEZAN LES BEZIERS (34490) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Thezan les Beziers (34490)

2 820 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

2 501 €/m²

1 782 €/m² — 2 971 €/m²

Prix/m² appartements

2 543 €/m²

2 424 €/m² — 3 149 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

479 annonces en vente à Thezan les Beziers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Thezan les Beziers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thezan les Beziers

Ventes 12 mois

35

35 maisons

Prix DVF maisons

2 331 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : -0,2% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 671 €/m²	5
4P	2 686 €/m²	15
5P+	1 813 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Thezan les Beziers

Biens en baisse

18.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (402) Apparts (77)

Annonces à Thezan les Beziers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 197 m²	349 900 € 1 776 €/m²	-7,9%
Appartement 3 pièces 67 m²	147 000 € 2 194 €/m²	=
Maison 7 pièces 157 m²	359 000 € 2 287 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	199 000 € 1 354 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	69 000 € 1 095 €/m²	-8,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 88 m²	124 000 € 1 409 €/m²	=
Maison 7 pièces 229 m²	310 000 € 1 354 €/m²	=
Maison 4 pièces 60 m²	80 000 € 1 333 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	199 000 € 1 354 €/m²	=
Maison 3 pièces 88 m²	124 000 € 1 409 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 182 m²	158 000 € 868 €/m²	788 j
Maison 5 pièces 86 m²	277 000 € 3 221 €/m²	783 j
Maison 6 pièces 150 m²	329 900 € 2 199 €/m²	600 j
Maison 12 pièces 370 m²	365 000 € 986 €/m²	543 j
Maison 6 pièces 157 m²	359 000 € 2 287 €/m²	431 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Thezan les Beziers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 161 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 426 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 611 €/m²	15	-	-
5 pièces+	1 851 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thezan les Beziers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Thezan les Beziers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Thezan les Beziers — 1 592 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (1 315) Apparts (262)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,5%

953 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 333 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Thezan les Beziers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

16,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Thezan les Beziers

Pailhes 1 777 €/m² 1.8 km Murviel les Beziers 1 902 €/m² 2.9 km Corneilhan 2 271 €/m² 3 km Puimisson 2 285 €/m² 3.6 km Lignan sur Orb 2 491 €/m² 4.2 km St Genies de Fontedit 2 354 €/m² 5.2 km Lieuran les Beziers 2 507 €/m² 5.4 km Maraussan 2 296 €/m² 6 km Cazouls les Beziers 1 756 €/m² 6.4 km Puissalicon 2 133 €/m² 6.6 km

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