Quel est le prix au m² à MURVIEL LES BEZIERS (34490) ?

Le prix médian au m² à MURVIEL LES BEZIERS est de 1 902 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MURVIEL LES BEZIERS ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MURVIEL LES BEZIERS (34490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MURVIEL LES BEZIERS ?

Le marché immobilier à MURVIEL LES BEZIERS (34490) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Murviel les Beziers (34490)

2 976 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

1 902 €/m²

1 453 €/m² — 2 271 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

402 annonces en vente à Murviel les Beziers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Murviel les Beziers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Murviel les Beziers

Ventes 12 mois

35

33 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 037 €/m²

+4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,3%

Tendance DVF : +4,3% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 713 €/m²	3
3P	1 982 €/m²	6
4P	2 149 €/m²	18
5P+	2 235 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Murviel les Beziers

Biens en baisse

19.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (386) Apparts (16)

Annonces à Murviel les Beziers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 127 m²	245 000 € 1 929 €/m²	=
Maison 9 pièces 160 m²	179 900 € 1 124 €/m²	=
Maison 5 pièces 142 m²	279 000 € 1 965 €/m²	-5,4%
Maison 8 pièces 275 m²	175 000 € 636 €/m²	=
Maison 4 pièces 122 m²	220 000 € 1 803 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 207 m²	549 999 € 2 657 €/m²	=
Terrain	184 500 €	=
Maison 8 pièces 190 m²	525 000 € 2 763 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	239 000 € 2 626 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	260 000 € 2 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 1 pièce 15 m²	36 000 € 2 400 €/m²	2620 j
Maison 4 pièces 120 m²	99 900 € 833 €/m²	702 j
Maison 7 pièces 240 m²	239 000 € 996 €/m²	500 j
Maison 8 pièces 275 m²	175 000 € 636 €/m²	472 j
Maison 7 pièces 275 m²	375 000 € 1 364 €/m²	403 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Murviel les Beziers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 988 €/m²	1	-	-
2 pièces	1 870 €/m²	3	-	0
3 pièces	1 716 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 798 €/m²	18	-	-
5 pièces+	1 817 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Murviel les Beziers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Murviel les Beziers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Murviel les Beziers — 1 638 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 447) Apparts (186)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,3%

948 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 417 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Murviel les Beziers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.14%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,7%

Apparts parc

11,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Murviel les Beziers

Thezan les Beziers 2 501 €/m² 2.9 km Pailhes 1 777 €/m² 3.8 km St Genies de Fontedit 2 354 €/m² 4.1 km Puimisson 2 285 €/m² 5 km Corneilhan 2 271 €/m² 5.9 km Causses et Veyran 2 273 €/m² 6.1 km Cazouls les Beziers 1 756 €/m² 6.4 km Lignan sur Orb 2 491 €/m² 6.7 km Autignac 1 778 €/m² 6.9 km Magalas 2 172 €/m² 7.1 km

Vous cherchez un bien à Murviel les Beziers ? Voir les 402 annonces Voir les annonces →