Statistiques immobilières — Cenac et St Julien (24250)
1 223 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
2 194 €/m²
1 850 €/m² — 2 547 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cenac et St Julien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cenac et St JulienVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 935 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 209 €/m² | 3 |
| 4P | 1 971 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cenac et St JulienBiens en baisse
18.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (112)
Apparts (4)
Annonces à Cenac et St Julien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 360 m² | 55 750 € 155 €/m² | -36,6% |
| Maison 4 pièces 145 m² | 324 000 € 2 234 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 238 m² | 518 000 € 2 176 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 324 000 € 2 234 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 130 m² | 40 000 € 308 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 170 000 € 1 932 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 84 m² | 95 000 € 1 131 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 137 m² | 328 600 € 2 399 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 116 m² | 290 000 € 2 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 499 000 € 2 935 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 360 m² | 55 750 € 155 €/m² | 3624 j |
| Terrain | 42 000 € | 1602 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 430 000 € 2 389 €/m² | 1570 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 220 000 € 1 294 €/m² | 1081 j |
| Maison 6 pièces 167 m² | 499 000 € 2 988 €/m² | 986 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cenac et St Julien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 173 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 108 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 953 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cenac et St JulienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cenac et St Julien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cenac et St Julien — 889 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (799)
Apparts (84)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,6%
421 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
201 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cenac et St JulienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant