Statistiques immobilières — Castelnaud la Chapelle (24250)
481 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
2 199 €/m²
1 773 €/m² — 5 359 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Castelnaud la Chapelle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Castelnaud la ChapelleVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 117 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Castelnaud la ChapelleBiens en baisse
14.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à Castelnaud la Chapelle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 246 m² | 173 000 € 703 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 142 m² | 95 000 € 669 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 228 m² | 417 000 € 1 829 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 185 m² | 280 370 € 1 516 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 397 m² | 583 000 € 1 469 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 24 000 € | = |
| Terrain | 65 000 € | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 281 000 € 1 615 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 281 000 € 1 615 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 270 m² | 890 000 € 3 296 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 290 m² | 1 000 000 € 3 448 €/m² | 608 j |
| Maison 4 pièces 185 m² | 280 370 € 1 516 €/m² | 487 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 255 600 € 2 482 €/m² | 354 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 496 000 € 3 543 €/m² | 266 j |
| Terrain | 55 000 € | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Castelnaud la Chapelle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 177 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 177 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Castelnaud la ChapelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Castelnaud la Chapelle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Castelnaud la Chapelle — 434 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (412)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,0%
152 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
75 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Castelnaud la ChapelleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.92%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant