Statistiques immobilières — Cercoux (17270)
1 242 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 692 €/m²
1 586 €/m² — 1 935 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cercoux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CercouxVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 600 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 768 €/m² | 3 |
| 4P | 1 565 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CercouxBiens en baisse
26.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (161)
Apparts (0)
Annonces à Cercoux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 173 000 € 1 860 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 190 m² | 245 000 € 1 289 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 152 000 € 1 357 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 190 m² | 245 000 € 1 289 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 280 m² | 393 750 € 1 406 €/m² | -10,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 51 m² | 130 000 € 2 549 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 51 m² | 130 000 € 2 549 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 180 000 € 1 698 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 190 m² | 245 000 € 1 289 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 53 m² | 90 000 € 1 698 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 181 000 € 2 291 €/m² | 518 j |
| Terrain | 25 000 € | 385 j |
| Maison 5 pièces 89 m² | 195 000 € 2 191 €/m² | 327 j |
| Maison 5 pièces 190 m² | 245 000 € 1 289 €/m² | 300 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 139 000 € 993 €/m² | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cercoux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 519 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 662 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CercouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cercoux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cercoux — 695 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (677)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
441 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
111 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CercouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant