Statistiques immobilières — St Martin de Coux (17360)
448 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 375 €/m²
1 107 €/m² — 1 969 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Martin de Coux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin de CouxVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 125 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 053 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin de CouxBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à St Martin de Coux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 136 m² | 137 000 € 1 007 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 460 m² | 490 000 € 1 065 €/m² | -5,8% |
| Maison 7 pièces 132 m² | 139 750 € 1 059 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 136 m² | 137 000 € 1 007 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 460 m² | 490 000 € 1 065 €/m² | -5,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 172 m² | 299 000 € 1 738 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 136 m² | 137 000 € 1 007 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 136 m² | 137 000 € 1 007 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 136 m² | 137 000 € 1 007 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 136 m² | 137 000 € 1 007 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 172 800 € 2 107 €/m² | 794 j |
| Terrain | 22 000 € | 297 j |
| Terrain | 22 000 € | 297 j |
| Maison 7 pièces 132 m² | 139 750 € 1 059 €/m² | 296 j |
| Maison 7 pièces 132 m² | 149 625 € 1 134 €/m² | 295 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin de Coux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 277 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 277 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 277 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin de CouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin de Coux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin de Coux — 252 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (249)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
163 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
53 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin de CouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.57%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant