Statistiques immobilières — Maureillas Las Illas (66480)
2 735 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
2 130 €/m²
1 662 €/m² — 2 757 €/m²
Prix/m² appartements
1 823 €/m²
1 291 €/m² — 1 859 €/m²
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Maureillas Las Illas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Maureillas Las IllasVentes 12 mois
37
35 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 022 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,8%
Tendance DVF : -3,6% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 696 €/m² | 5 |
| 3P | 2 833 €/m² | 7 |
| 4P | 1 893 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 864 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Maureillas Las IllasBiens en baisse
35.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (275)
Apparts (7)
Annonces à Maureillas Las Illas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 184 900 € 1 156 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 92 500 € 1 285 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 124 000 € 2 214 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 209 000 € 1 633 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 184 900 € 1 156 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 299 000 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 290 000 € 4 085 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 182 m² | 499 000 € 2 742 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 361 000 € 3 282 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 286 000 € 2 288 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 119 000 € | 935 j |
| Appartement 5 pièces 128 m² | 267 900 € 2 093 €/m² | 521 j |
| Terrain | 49 000 € | 422 j |
| Maison 7 pièces 303 m² | 390 000 € 1 287 €/m² | 410 j |
| Maison 8 pièces 176 m² | 867 000 € 4 926 €/m² | 339 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Maureillas Las Illas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 810 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 2 861 €/m² | 7 | - | 0 |
| 4 pièces | 2 324 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 062 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maureillas Las IllasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Maureillas Las Illas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Maureillas Las Illas — 1 765 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 489)
Apparts (211)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
1 032 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
172 kWh/m²
340 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Maureillas Las IllasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.1%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,4%
Apparts parc
12,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant