Statistiques immobilières — Chambon sur Voueize (23170)
975 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
827 €/m²
667 €/m² — 1 070 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chambon sur Voueize
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chambon sur VoueizeVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 004 €/m²
-6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chambon sur VoueizeBiens en baisse
18.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Chambon sur Voueize
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 45 000 € 556 €/m² | -10,0% |
| Maison 4 pièces 81 m² | 45 000 € 556 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 36 000 € 391 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 36 000 € 391 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 49 000 € 533 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 152 m² | 165 000 € 1 086 €/m² | = |
| Immeuble 152 m² | 165 000 € 1 086 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 159 m² | 119 000 € 748 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 45 000 € 556 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 188 680 € 1 451 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 23 000 € | 626 j |
| Terrain | 23 000 € | 259 j |
| Immeuble 134 m² | 32 000 € 239 €/m² | 257 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 174 000 € 1 359 €/m² | 257 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 174 000 € 1 359 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chambon sur Voueize| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chambon sur VoueizeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chambon sur Voueize Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chambon sur Voueize — 670 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (575)
Apparts (94)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,8%
257 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
148 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chambon sur VoueizeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.9%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 25,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant