Statistiques immobilières — Evaux les Bains (23110)
1 470 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
997 €/m²
807 €/m² — 1 301 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Evaux les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Evaux les BainsVentes 12 mois
11
10 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
953 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 909 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Evaux les BainsBiens en baisse
17.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (0)
Annonces à Evaux les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 64 m² | 40 000 € 625 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 54 000 € 519 €/m² | -8,5% |
| Maison 6 pièces 104 m² | 54 000 € 519 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 88 000 € 642 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 54 000 € 519 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 153 m² | 136 250 € 891 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 136 250 € 891 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 55 000 € 611 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 55 000 € 611 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 177 m² | 194 400 € 1 098 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 161 m² | 371 000 € 2 304 €/m² | 316 j |
| Maison 4 pièces 64 m² | 40 000 € 625 €/m² | 299 j |
| Maison 4 pièces 64 m² | 40 000 € 625 €/m² | 297 j |
| Maison 4 pièces 64 m² | 40 000 € 625 €/m² | 269 j |
| Maison 4 pièces 64 m² | 40 000 € 625 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Evaux les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 918 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 084 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Evaux les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Evaux les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Evaux les Bains — 1 080 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (845)
Apparts (233)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,7%
415 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
304 kWh/m²
254 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Evaux les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,1%
Apparts parc
21,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant