Statistiques immobilières — Champagnac la Riviere (87150)
576 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 422 €/m²
993 €/m² — 1 684 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Champagnac la Riviere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Champagnac la RiviereVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 544 €/m²
+9,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 387 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Champagnac la RiviereBiens en baisse
24.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Champagnac la Riviere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 183 m² | 181 000 € 989 €/m² | -15,0% |
| Maison 5 pièces 80 m² | 44 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 129 600 € 926 €/m² | -7,7% |
| Maison 4 pièces 74 m² | 25 000 € 338 €/m² | -13,8% |
| Maison 5 pièces 220 m² | 182 300 € 829 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 183 m² | 181 000 € 989 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 130 m² | 179 000 € 1 377 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 114 030 € 1 066 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 183 m² | 181 000 € 989 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 130 m² | 179 000 € 1 377 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 74 m² | 25 000 € 338 €/m² | 352 j |
| Maison 4 pièces 74 m² | 25 000 € 338 €/m² | 336 j |
| Maison 7 pièces 183 m² | 181 000 € 989 €/m² | 292 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 115 000 € 865 €/m² | 291 j |
| Maison 9 pièces 280 m² | 319 000 € 1 139 €/m² | 286 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champagnac la Riviere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champagnac la RiviereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champagnac la Riviere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champagnac la Riviere — 460 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (443)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,3%
253 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
312 kWh/m²
97 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Champagnac la RiviereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant