Statistiques immobilières — Oradour sur Vayres (87150)
1 574 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 279 €/m²
897 €/m² — 1 787 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Oradour sur Vayres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Oradour sur VayresVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 264 €/m²
+10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,3%
Tendance DVF : +10,5% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 029 €/m² | 5 |
| 4P | 1 311 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 323 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Oradour sur VayresBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (122)
Apparts (3)
Annonces à Oradour sur Vayres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 133 m² | 85 000 € 639 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 160 000 € 941 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 65 424 € 668 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 128 m² | 82 950 € 648 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 58 000 € 483 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 128 m² | 82 950 € 648 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 420 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 97 000 € 485 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 58 000 € 483 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 138 000 € 1 221 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 58 000 € 483 €/m² | 338 j |
| Maison 4 pièces 140 m² | 145 125 € 1 037 €/m² | 289 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 58 000 € 483 €/m² | 276 j |
| Terrain | 45 000 € | 266 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 285 000 € 3 000 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Oradour sur Vayres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 038 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 535 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 324 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 629 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Oradour sur VayresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Oradour sur Vayres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Oradour sur Vayres — 1 160 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 067)
Apparts (85)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,9%
637 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
307 kWh/m²
255 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Oradour sur VayresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant