Statistiques immobilières — La Chapelle Montbrandeix (87440)
257 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 496 €/m²
1 162 €/m² — 1 988 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Chapelle Montbrandeix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle MontbrandeixVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 388 €/m²
-11,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 696 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle MontbrandeixBiens en baisse
18.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle Montbrandeix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 99 m² | 74 900 € 757 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 84 000 € 1 105 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 98 000 € 1 089 €/m² | -21,6% |
| Maison 3 pièces 76 m² | 84 000 € 1 105 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 84 000 € 1 105 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 117 m² | 213 000 € 1 821 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 202 m² | 289 000 € 1 431 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 233 m² | 450 000 € 1 931 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 213 000 € 1 821 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 99 m² | 74 900 € 757 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 97 m² | 105 000 € 1 082 €/m² | 621 j |
| Maison 5 pièces 143 m² | 173 000 € 1 210 €/m² | 353 j |
| Maison 7 pièces 304 m² | 790 000 € 2 599 €/m² | 332 j |
| Maison 4 pièces 64 m² | 339 200 € 5 300 €/m² | 311 j |
| Bien immobilier 5 pièces 143 m² | 173 000 € 1 210 €/m² | 309 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Montbrandeix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 248 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle MontbrandeixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle Montbrandeix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle Montbrandeix — 204 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (202)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
109 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
309 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle MontbrandeixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant