Statistiques immobilières — Chanceaux Pres Loches (37600)
150 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 844 €/m²
1 187 €/m² — 2 353 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Chanceaux Pres Loches
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chanceaux Pres LochesVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 545 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chanceaux Pres LochesBiens en baisse
18.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Chanceaux Pres Loches
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 132 824 € 1 620 €/m² | +19,1% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 149 050 € 1 656 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 162 475 € 1 728 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 175 840 € 1 584 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 180 486 € 1 671 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 111 m² | 175 840 € 1 584 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 184 750 € 1 885 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 149 050 € 1 656 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 134 827 € 1 798 €/m² | +18,8% |
| Maison 3 pièces 75 m² | 134 827 € 1 798 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chanceaux Pres LochesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chanceaux Pres Loches Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chanceaux Pres Loches — 77 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (77)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,1%
43 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
10 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chanceaux Pres LochesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.9%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 19,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chanceaux Pres Loches
Dolus le Sec
1 731 €/m²
3.9 km
Chambourg sur Indre
1 758 €/m²
4.5 km
Loches
1 697 €/m²
5 km
Beaulieu les Loches
1 604 €/m²
5.9 km
Azay sur Indre
1 777 €/m²
6.9 km
Mouzay
1 387 €/m²
7.3 km
Ferriere sur Beaulieu
1 974 €/m²
7.5 km
Perrusson
1 803 €/m²
7.7 km
Chedigny
1 469 €/m²
8.2 km
St Bauld
2 006 €/m²
8.3 km