Quel est le prix au m² à BEAULIEU LES LOCHES (37600) ?

Le prix médian au m² à BEAULIEU LES LOCHES est de 1 604 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAULIEU LES LOCHES ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAULIEU LES LOCHES (37600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAULIEU LES LOCHES ?

Le marché immobilier à BEAULIEU LES LOCHES (37600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beaulieu les Loches (37600)

1 837 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

1 604 €/m²

1 503 €/m² — 1 927 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

247 annonces en vente à Beaulieu les Loches

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beaulieu les Loches

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beaulieu les Loches

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

1 458 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,1%

Tendance DVF : -2,4% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 476 €/m²	8
5P+	1 497 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beaulieu les Loches

Biens en baisse

18.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (240) Apparts (7)

Annonces à Beaulieu les Loches

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 68 m²	84 100 € 1 237 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	139 880 € 1 119 €/m²	-3,9%
Maison 6 pièces 126 m²	93 600 € 743 €/m²	=
Maison 4 pièces 68 m²	62 000 € 912 €/m²	=
Maison 5 pièces 93 m²	161 250 € 1 734 €/m²	-5,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 105 m²	224 000 € 2 133 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	101 000 € 1 443 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	138 447 € 1 822 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	175 490 € 2 065 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	133 824 € 1 632 €/m²	+19,0%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	33 280 €	1205 j
Terrain	45 000 €	718 j
Maison 9 pièces 213 m²	468 000 € 2 197 €/m²	661 j
Bien immobilier 7 pièces 158 m²	208 000 € 1 316 €/m²	555 j
Maison 9 pièces 230 m²	468 000 € 2 035 €/m²	531 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beaulieu les Loches

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 683 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 851 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 632 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 535 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaulieu les Loches

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beaulieu les Loches Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beaulieu les Loches — 1 023 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (892) Apparts (127)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,0%

604 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 303 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beaulieu les Loches

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beaulieu les Loches

Loches 1 697 €/m² 1 km Ferriere sur Beaulieu 1 974 €/m² 2.2 km Perrusson 1 803 €/m² 3.2 km St Jean St Germain 1 649 €/m² 5.5 km Chanceaux Pres Loches 1 844 €/m² 5.9 km Chambourg sur Indre 1 758 €/m² 6.7 km Sennevieres 2 215 €/m² 7.3 km St Quentin sur Indrois 1 530 €/m² 8.3 km Verneuil sur Indre 1 504 €/m² 8.5 km Chedigny 1 469 €/m² 8.8 km

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