Statistiques immobilières — Chasseneuil du Poitou (86360)
4 635 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 720 €/m²
1 431 €/m² — 1 925 €/m²
Prix/m² appartements
2 802 €/m²
1 901 €/m² — 4 297 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chasseneuil du Poitou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chasseneuil du PoitouVentes 12 mois
32
19 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
1 653 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 396 €/m²
-10,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : -3,1% (32 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 396 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 300 €/m² | 5 |
| 4P | 1 875 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 485 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chasseneuil du PoitouBiens en baisse
24.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (221)
Apparts (18)
Annonces à Chasseneuil du Poitou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 179 000 € 1 989 €/m² | -5,1% |
| Maison 3 pièces 74 m² | 149 326 € 2 018 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 190 000 € 1 520 €/m² | -4,5% |
| Maison 5 pièces 83 m² | 173 297 € 2 088 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 261 m² | 499 000 € 1 912 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 199 618 € 2 037 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 128 000 € 2 327 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 249 900 € 2 314 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 249 900 € 2 314 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 320 m² | 444 900 € 1 390 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 127 500 € | 801 j |
| Terrain | 139 900 € | 660 j |
| Terrain | 8 500 € | 624 j |
| Terrain | 370 000 € | 395 j |
| Bien immobilier | 49 900 € | 350 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chasseneuil du Poitou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 267 €/m² | 11 |
| 2 pièces | - | - | 2 616 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 1 075 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 951 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 774 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chasseneuil du PoitouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chasseneuil du Poitou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chasseneuil du Poitou — 2 895 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 535)
Apparts (1 315)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
43,3%
1 096 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
1 614 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chasseneuil du PoitouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
40,6%
Apparts parc
45,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant