Statistiques immobilières — Migne Auxances (86440)
6 074 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 897 €/m²
1 631 €/m² — 2 119 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
48
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Migne Auxances
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Migne AuxancesVentes 12 mois
48
48 maisons
Prix DVF maisons
1 938 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -0,6% (48 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 156 €/m² | 5 |
| 3P | 2 200 €/m² | 8 |
| 4P | 1 990 €/m² | 20 |
| 5P+ | 2 128 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Migne AuxancesBiens en baisse
22.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (296)
Apparts (9)
Annonces à Migne Auxances
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 153 m² | 199 500 € 1 304 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 207 m² | 319 900 € 1 545 €/m² | -5,9% |
| Maison 4 pièces 132 m² | 231 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 298 500 € 1 938 €/m² | -7,3% |
| Maison 3 pièces 84 m² | 146 000 € 1 738 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 254 000 € 2 268 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 240 000 € 2 143 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 174 m² | 159 000 € 914 €/m² | = |
| Terrain | 98 000 € | = |
| Terrain | 98 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 74 m² | 143 480 € 1 939 €/m² | 1029 j |
| Maison 6 pièces 115 m² | 248 610 € 2 162 €/m² | 312 j |
| Maison 7 pièces 189 m² | 570 000 € 3 016 €/m² | 305 j |
| Maison 6 pièces 161 m² | 350 000 € 2 174 €/m² | 302 j |
| Terrain | 66 000 € | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Migne Auxances| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 808 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 2 208 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 042 €/m² | 20 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 115 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Migne AuxancesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Migne Auxances Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Migne Auxances — 2 872 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 635)
Apparts (234)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,1%
1 952 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
196 kWh/m²
969 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Migne AuxancesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant