Statistiques immobilières — Chatel sur Moselle (88330)
1 728 habitants — VOSGES (88)
Prix/m² maisons
1 456 €/m²
1 328 €/m² — 1 752 €/m²
Prix/m² appartements
1 277 €/m²
963 €/m² — 2 358 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chatel sur Moselle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chatel sur MoselleVentes 12 mois
11
10 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 566 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 408 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 830 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chatel sur MoselleBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Chatel sur Moselle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 195 m² | 224 000 € 1 149 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 70 000 € 522 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 224 000 € 1 149 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 224 000 € 1 149 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 77 400 € 841 €/m² | -2,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 195 m² | 224 000 € 1 149 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 88 000 € 830 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 88 000 € 830 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 156 m² | 265 000 € 1 699 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 156 m² | 265 000 € 1 699 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 70 000 € 522 €/m² | 493 j |
| Maison 2 pièces 62 m² | 99 000 € 1 597 €/m² | 319 j |
| Maison 2 pièces 62 m² | 99 000 € 1 597 €/m² | 315 j |
| Maison 2 pièces 62 m² | 99 000 € 1 597 €/m² | 263 j |
| Maison 10 pièces 207 m² | 246 100 € 1 189 €/m² | 227 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chatel sur Moselle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 390 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 782 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chatel sur MoselleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chatel sur Moselle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chatel sur Moselle — 822 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (482)
Apparts (305)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,8%
396 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
186 kWh/m²
379 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chatel sur MoselleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,1%
Apparts parc
37,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant