Quel est le prix au m² à CHAVAGNES EN PAILLERS (85250) ?

Le prix médian au m² à CHAVAGNES EN PAILLERS est de 1 775 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAVAGNES EN PAILLERS ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAVAGNES EN PAILLERS (85250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAVAGNES EN PAILLERS ?

Le marché immobilier à CHAVAGNES EN PAILLERS (85250) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chavagnes en Paillers (85250)

3 548 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 775 €/m²

1 313 €/m² — 2 112 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

191 annonces en vente à Chavagnes en Paillers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chavagnes en Paillers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chavagnes en Paillers

Ventes 12 mois

28

28 maisons

Prix DVF maisons

1 740 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,9%

Tendance DVF : -0,1% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 469 €/m²	3
4P	1 818 €/m²	11
5P+	1 946 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chavagnes en Paillers

Biens en baisse

19.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (191) Apparts (0)

Annonces à Chavagnes en Paillers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 841 m²	84 000 € 100 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 180 m²	49 000 € 272 €/m²	=
Maison 8 pièces 220 m²	333 000 € 1 514 €/m²	=
Terrain 265 m²	26 000 € 98 €/m²	=
Maison 8 pièces 220 m²	333 000 € 1 514 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 111 m²	297 900 € 2 684 €/m²	=
Maison 86 m²	165 668 € 1 926 €/m²	=
Maison 112 m²	169 900 € 1 517 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	199 000 € 2 073 €/m²	=
Maison 6 pièces 185 m²	396 000 € 2 141 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	40 000 €	832 j
Propriété 4 pièces 309 m²	146 500 € 474 €/m²	729 j
Bien immobilier 325 m²	39 500 € 122 €/m²	661 j
Terrain 405 m²	52 600 € 130 €/m²	536 j
Terrain 537 m²	64 500 € 120 €/m²	525 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chavagnes en Paillers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	1 636 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 792 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 874 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chavagnes en Paillers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chavagnes en Paillers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chavagnes en Paillers — 1 638 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 478) Apparts (150)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,5%

1 125 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 498 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chavagnes en Paillers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chavagnes en Paillers

La Rabateliere 1 944 €/m² 3.6 km Les Brouzils 1 894 €/m² 5.4 km St Georges de Montaigu 2 292 €/m² 6.9 km Chauche 1 892 €/m² 7.4 km St Fulgent 1 902 €/m² 7.5 km La Boissiere de Montaigu 1 911 €/m² 7.6 km La Guyonniere 2 301 €/m² 8 km St Andre Goule D Oie 1 670 €/m² 8 km La Copechagniere 2 097 €/m² 8.8 km Bazoges en Paillers 1 702 €/m² 9 km

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