Statistiques immobilières — Bazoges en Paillers (85130)
1 244 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 702 €/m²
1 374 €/m² — 2 244 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bazoges en Paillers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bazoges en PaillersVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 552 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 550 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bazoges en PaillersBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Bazoges en Paillers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 157 000 € 1 635 €/m² | = |
| Maison 140 m² | 222 570 € 1 590 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 225 000 € 1 552 €/m² | -6,3% |
| Maison 4 pièces 96 m² | 157 000 € 1 635 €/m² | = |
| Bien immobilier 842 m² | 74 500 € 88 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 389 687 € 4 330 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 216 687 € 2 889 €/m² | = |
| Maison 49 m² | 118 196 € 2 412 €/m² | = |
| Maison 140 m² | 222 570 € 1 590 €/m² | = |
| Bien immobilier 90 m² | 389 687 € 4 330 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 230 m² | 264 900 € 1 152 €/m² | 495 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 289 000 € 2 109 €/m² | 390 j |
| Bien immobilier 6 pièces 146 m² | 289 000 € 1 979 €/m² | 308 j |
| Bien immobilier 9 pièces 230 m² | 271 700 € 1 181 €/m² | 283 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 289 000 € 2 109 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bazoges en Paillers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 173 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 483 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bazoges en PaillersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bazoges en Paillers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bazoges en Paillers — 648 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (627)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
478 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
124 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bazoges en PaillersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bazoges en Paillers
Beaurepaire
1 924 €/m²
3.5 km
Mesnard la Barotiere
1 905 €/m²
5.9 km
La Boissiere de Montaigu
1 911 €/m²
6.3 km
Les Landes Genusson
2 032 €/m²
6.3 km
La Gaubretiere
2 104 €/m²
6.5 km
St Fulgent
1 902 €/m²
7.1 km
Chavagnes en Paillers
1 775 €/m²
9 km
Vendrennes
2 052 €/m²
9.2 km
St Andre Goule D Oie
1 670 €/m²
9.3 km
St Martin des Tilleuls
1 923 €/m²
9.6 km