Statistiques immobilières — La Boissiere de Montaigu (85600)
2 237 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 911 €/m²
1 470 €/m² — 2 003 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Boissiere de Montaigu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Boissiere de MontaiguVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 920 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 920 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Boissiere de MontaiguBiens en baisse
9.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (0)
Annonces à La Boissiere de Montaigu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 117 m² | 209 000 € 1 786 €/m² | -0,5% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 79 890 € 726 €/m² | -1,9% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 79 890 € 726 €/m² | -1,9% |
| Maison 5 pièces 109 m² | 191 381 € 1 756 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 191 381 € 1 756 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 213 270 € 2 154 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 245 800 € 2 672 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 339 000 € 1 948 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 170 374 € 1 914 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Boissiere de Montaigu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 856 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 958 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Boissiere de MontaiguRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Boissiere de Montaigu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Boissiere de Montaigu — 1 033 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 013)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
775 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
270 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Boissiere de MontaiguRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Boissiere de Montaigu
La Guyonniere
2 301 €/m²
4.8 km
Treize Septiers
2 096 €/m²
5 km
Les Landes Genusson
2 032 €/m²
5.7 km
Bazoges en Paillers
1 702 €/m²
6.3 km
Chavagnes en Paillers
1 775 €/m²
7.6 km
St Georges de Montaigu
2 292 €/m²
8 km
La Bruffiere
2 037 €/m²
8.2 km
Beaurepaire
1 924 €/m²
8.9 km
Tiffauges
1 807 €/m²
9.1 km
La Gaubretiere
2 104 €/m²
9.6 km