Statistiques immobilières — Chemille sur Indrois (37460)
234 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 578 €/m²
1 489 €/m² — 1 616 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Chemille sur Indrois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chemille sur IndroisVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chemille sur IndroisBiens en baisse
11.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Chemille sur Indrois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 130 m² | 80 000 € 615 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 215 m² | 397 000 € 1 847 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 244 950 € 1 856 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 244 950 € 1 856 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 187 m² | 676 000 € 3 615 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 260 m² | 640 000 € 2 462 €/m² | -5,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 130 m² | 80 000 € 615 €/m² | 435 j |
| Bien immobilier 1 pièce 130 m² | 80 000 € 615 €/m² | 277 j |
| Maison 10 pièces 260 m² | 640 000 € 2 462 €/m² | 204 j |
| Maison 10 pièces 187 m² | 676 000 € 3 615 €/m² | 185 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chemille sur IndroisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chemille sur Indrois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chemille sur Indrois — 179 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (178)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,5%
83 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
389 kWh/m²
23 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chemille sur IndroisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.56%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chemille sur Indrois
Montresor
1 451 €/m²
2.8 km
Beaumont Village
1 382 €/m²
3.4 km
Villeloin Coulange
1 299 €/m²
4.8 km
Genille
1 564 €/m²
6.2 km
Orbigny
1 237 €/m²
7.4 km
Sennevieres
2 215 €/m²
7.9 km
Loche sur Indrois
1 441 €/m²
8.6 km
Le Liege
8.9 km
Nouans les Fontaines
1 075 €/m²
10.2 km
Ferriere sur Beaulieu
1 974 €/m²
10.3 km