Statistiques immobilières — Nouans les Fontaines (37460)
807 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 075 €/m²
952 €/m² — 1 363 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nouans les Fontaines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Nouans les FontainesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 215 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 198 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Nouans les FontainesBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (99)
Apparts (0)
Annonces à Nouans les Fontaines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 165 m² | 199 500 € 1 209 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 158 m² | 198 850 € 1 259 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 128 m² | 23 500 € 184 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 144 450 € 1 204 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 165 m² | 199 500 € 1 209 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 144 450 € 1 204 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 143 000 € 1 430 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 143 000 € 1 430 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 90 000 € 865 €/m² | = |
| Local commercial 225 m² | 225 000 € 1 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 27 999 € | 3160 j |
| Maison 6 pièces 180 m² | 255 600 € 1 420 €/m² | 644 j |
| Maison 18 pièces 900 m² | 995 000 € 1 106 €/m² | 603 j |
| Maison 18 pièces 900 m² | 995 000 € 1 106 €/m² | 601 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 213 000 € 1 704 €/m² | 549 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nouans les Fontaines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 932 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nouans les FontainesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nouans les Fontaines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nouans les Fontaines — 515 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (512)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
279 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Nouans les FontainesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Nouans les Fontaines
Villeloin Coulange
1 299 €/m²
5.7 km
Montresor
1 451 €/m²
7.4 km
Loche sur Indrois
1 441 €/m²
7.7 km
Beaumont Village
1 382 €/m²
8.3 km
Orbigny
1 237 €/m²
9.5 km
Villedomain
1 105 €/m²
9.6 km
Chemille sur Indrois
1 578 €/m²
10.2 km
Sennevieres
2 215 €/m²
15.2 km
Cere la Ronde
1 593 €/m²
16 km
Genille
1 564 €/m²
16.4 km