Statistiques immobilières — Chevilly Larue (94550)
18 924 habitants — VAL DE MARNE (94)
Prix/m² maisons
4 824 €/m²
4 093 €/m² — 5 353 €/m²
Prix/m² appartements
3 717 €/m²
3 317 €/m² — 4 241 €/m²
Ventes DVF 12 mois
79
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chevilly Larue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chevilly LarueVentes 12 mois
79
18 maisons 61 appartements
Prix DVF maisons
4 710 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 450 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : +2,6% (79 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 944 €/m² | 11 |
| 2P | 3 578 €/m² | 14 |
| 3P | 3 402 €/m² | 23 |
| 4P | 3 354 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 577 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 231 €/m² | 3 |
| 4P | 4 483 €/m² | 5 |
| 5P+ | 4 388 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chevilly LarueBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (131)
Apparts (546)
Annonces à Chevilly Larue
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 21 m² | 52 000 € 2 476 €/m² | -5,5% |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 258 000 € 3 851 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 64 000 € 2 783 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 239 000 € 3 145 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 499 900 € 3 845 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 56 m² | 330 000 € 5 893 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 239 000 € 3 145 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 365 000 € 5 530 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 284 000 € 6 455 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 308 000 € 4 889 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 84 m² | 434 000 € 5 167 €/m² | 675 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 520 000 € 5 049 €/m² | 670 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 570 000 € 4 750 €/m² | 528 j |
| Bien immobilier 3 pièces 50 m² | 197 000 € 3 940 €/m² | 526 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 570 000 € 4 750 €/m² | 524 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chevilly Larue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 647 €/m² | 11 |
| 2 pièces | - | - | 3 717 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 5 283 €/m² | 3 | 3 438 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 4 933 €/m² | 5 | 3 196 €/m² | 11 |
| 5 pièces+ | 4 431 €/m² | 7 | 2 673 €/m² | 3 |
Quartiers — Chevilly Larue
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 496 €/m²
Chevilly-Larue
Meilleur rendement
8,2%
Chevilly-Larue · 3 496 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Chevilly-Larue | 3 496 €/m² |
| └─ Bretagne | 4 315 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chevilly LarueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chevilly Larue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chevilly Larue — 9 110 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 429)
Apparts (7 325)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
43,1%
3 571 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
175 kWh/m²
4 547 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chevilly LarueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.87%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
77,2%
Apparts parc
80,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant