Quel est le prix au m² à VILLEJUIF (94800) ?

Le prix médian au m² à VILLEJUIF est de 5 815 €/m² pour les maisons et 5 138 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLEJUIF ?

225 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLEJUIF (94800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLEJUIF ?

Le marché immobilier à VILLEJUIF (94800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villejuif (94800)

56 881 habitants — VAL DE MARNE (94)

← Retour VAL DE MARNE

Prix/m² maisons

5 815 €/m²

5 151 €/m² — 6 410 €/m²

Prix/m² appartements

5 138 €/m²

4 346 €/m² — 6 173 €/m²

Ventes DVF 12 mois

225

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 911 annonces en vente à Villejuif

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villejuif

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villejuif

Ventes 12 mois

225

62 maisons 163 appartements

Prix DVF maisons

6 013 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 640 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : -1,2% (225 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 521 €/m²	28
2P	5 211 €/m²	41
3P	4 481 €/m²	57
4P	4 019 €/m²	25
5P+	3 692 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 592 €/m²	8
3P	5 769 €/m²	21
4P	6 079 €/m²	15
5P+	6 175 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villejuif

Biens en baisse

14.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

20%

80%

Maisons (580) Apparts (2 331)

Annonces à Villejuif

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 132 m²	539 126 € 4 084 €/m²	=
Maison 6 pièces 102 m²	476 819 € 4 675 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 273 m²	890 000 € 3 260 €/m²	=
Maison 7 pièces 132 m²	503 126 € 3 812 €/m²	=
Maison 6 pièces 88 m²	386 175 € 4 388 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 76 m²	295 000 € 3 882 €/m²	=
Maison 7 pièces 132 m²	503 126 € 3 812 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	220 000 € 5 366 €/m²	=
Maison 6 pièces 88 m²	386 175 € 4 388 €/m²	=
Appartement 3 pièces 49 m²	285 000 € 5 816 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 21 m²	75 000 € 3 571 €/m²	1226 j
Immeuble 182 m²	892 000 € 4 901 €/m²	1024 j
Appartement 2 pièces 33 m²	194 000 € 5 879 €/m²	857 j
Appartement 4 pièces 72 m²	280 000 € 3 889 €/m²	836 j
Maison 5 pièces 101 m²	410 000 € 4 059 €/m²	666 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villejuif

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 448 €/m²	28
2 pièces	7 750 €/m²	8	5 023 €/m²	41
3 pièces	5 799 €/m²	21	4 738 €/m²	57
4 pièces	6 055 €/m²	15	4 074 €/m²	25
5 pièces+	5 893 €/m²	14	4 089 €/m²	7

Quartiers — Villejuif

1 quartiers + 19 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 935 €/m²

Villejuif

Meilleur rendement

6,3%

Villejuif · 4 935 €/m²

Quartier	Prix /m²
Villejuif	4 935 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villejuif

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villejuif Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villejuif — 28 348 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

16%

81%

Maisons (4 410) Apparts (23 014)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

35,7%

9 125 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 16 010 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villejuif

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.79%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

72,4%

Apparts parc

81,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villejuif

Cachan 5 687 €/m² 1.6 km L Hay les Roses 5 159 €/m² 2 km Le Kremlin Bicetre 6 217 €/m² 2 km Arcueil 5 669 €/m² 2.3 km Chevilly Larue 4 824 €/m² 2.5 km Gentilly 7 536 €/m² 2.5 km Vitry sur Seine 4 781 €/m² 2.5 km Ivry sur Seine 5 487 €/m² 3.4 km Thiais 4 325 €/m² 4.1 km Fresnes 5 250 €/m² 4.1 km

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