Statistiques immobilières — Chevry en Sereine (77710)
523 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 758 €/m²
1 505 €/m² — 2 360 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chevry en Sereine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chevry en SereineVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 599 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chevry en SereineBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Chevry en Sereine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 229 000 € 1 431 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 229 000 € 1 431 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 68 m² | 126 000 € 1 853 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 126 000 € 1 853 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 195 000 € 1 950 €/m² | = |
| Terrain | 39 000 € | = |
| Terrain | 78 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 56 m² | 200 050 € 3 572 €/m² | 356 j |
| Maison 2 pièces 57 m² | 148 000 € 2 596 €/m² | 309 j |
| Maison 5 pièces 94 m² | 200 000 € 2 128 €/m² | 191 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chevry en SereineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chevry en Sereine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chevry en Sereine — 282 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (274)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,8%
199 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
371 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chevry en SereineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes