Statistiques immobilières — Chissay en Touraine (41400)
1 204 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 715 €/m²
1 258 €/m² — 1 977 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chissay en Touraine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chissay en TouraineVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 741 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 602 €/m² | 4 |
| 4P | 1 892 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chissay en TouraineBiens en baisse
19.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à Chissay en Touraine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 101 000 € 748 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 99 350 € 764 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 350 m² | 530 250 € 1 515 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 82 000 € 1 640 €/m² | = |
| Terrain | 39 000 € | = |
| Terrain | 49 000 € | = |
| Maison 13 pièces 350 m² | 530 250 € 1 515 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 200 000 € 1 887 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 555 m² | 19 000 € 34 €/m² | 574 j |
| Terrain | 36 000 € | 446 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 99 350 € 764 €/m² | 406 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 99 350 € 764 €/m² | 405 j |
| Maison 11 pièces 255 m² | 24 649 221 € 96 664 €/m² | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chissay en Touraine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 702 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 647 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 782 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 632 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chissay en TouraineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chissay en Touraine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chissay en Touraine — 595 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (576)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,8%
399 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
300 kWh/m²
106 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chissay en TouraineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.35%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chissay en Touraine
St Georges sur Cher
1 745 €/m²
1.3 km
Montrichard
1 604 €/m²
4 km
Faverolles sur Cher
1 593 €/m²
4.1 km
St Julien de Chedon
1 579 €/m²
6.4 km
Bourre
1 605 €/m²
7.1 km
Ange
1 714 €/m²
8.2 km
Vallieres les Grandes
1 939 €/m²
9.9 km
Pontlevoy
1 580 €/m²
11.2 km
Pouille
1 412 €/m²
11.9 km
Monthou sur Cher
1 363 €/m²
12.2 km