Statistiques immobilières — Monthou sur Cher (41400)
991 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 363 €/m²
1 185 €/m² — 1 643 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Monthou sur Cher
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Monthou sur CherVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 404 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 429 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Monthou sur CherBiens en baisse
31.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (135)
Apparts (0)
Annonces à Monthou sur Cher
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 145 000 € 1 318 €/m² | -12,1% |
| Maison 7 pièces 336 m² | 343 500 € 1 022 €/m² | -5,9% |
| Maison 7 pièces 336 m² | 343 500 € 1 022 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 336 m² | 346 000 € 1 030 €/m² | -10,1% |
| Maison 7 pièces 202 m² | 275 000 € 1 361 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 104 m² | 142 200 € 1 367 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 66 000 € 1 179 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 76 900 € 1 508 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 76 900 € 1 508 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 124 198 € 1 774 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 820 m² | 20 000 € 24 €/m² | 530 j |
| Maison 4 pièces 157 m² | 366 450 € 2 334 €/m² | 351 j |
| Maison 4 pièces 157 m² | 366 450 € 2 334 €/m² | 350 j |
| Bien immobilier 4 pièces 104 m² | 142 200 € 1 367 €/m² | 343 j |
| Maison 7 pièces 336 m² | 343 500 € 1 022 €/m² | 338 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monthou sur Cher| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 548 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 443 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Monthou sur CherRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monthou sur Cher Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monthou sur Cher — 581 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (569)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
348 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
293 kWh/m²
105 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Monthou sur CherRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant