Statistiques immobilières — Vallieres les Grandes (41400)
870 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 939 €/m²
1 479 €/m² — 2 456 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vallieres les Grandes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vallieres les GrandesVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 368 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vallieres les GrandesBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Vallieres les Grandes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 228 m² | 332 000 € 1 456 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 228 m² | 332 000 € 1 456 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 228 m² | 332 000 € 1 456 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 228 m² | 332 000 € 1 456 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 228 m² | 332 000 € 1 456 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 164 m² | 336 000 € 2 049 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 164 m² | 336 000 € 2 049 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 225 m² | 575 850 € 2 559 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 225 m² | 575 850 € 2 559 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 170 000 € 2 125 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 228 m² | 332 000 € 1 456 €/m² | 326 j |
| Maison 8 pièces 228 m² | 332 000 € 1 456 €/m² | 323 j |
| Bien immobilier 8 pièces 228 m² | 332 000 € 1 456 €/m² | 276 j |
| Maison 8 pièces 228 m² | 332 000 € 1 456 €/m² | 250 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 158 566 € 2 172 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vallieres les Grandes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 719 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vallieres les GrandesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vallieres les Grandes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vallieres les Grandes — 428 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (414)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,1%
309 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
66 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vallieres les GrandesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.7%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant