Quel est le prix au m² à CHOUZE SUR LOIRE (37140) ?

Le prix médian au m² à CHOUZE SUR LOIRE est de 1 501 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHOUZE SUR LOIRE ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHOUZE SUR LOIRE (37140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHOUZE SUR LOIRE ?

Le marché immobilier à CHOUZE SUR LOIRE (37140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chouze sur Loire (37140)

2 140 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

1 501 €/m²

1 183 €/m² — 2 039 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

120 annonces en vente à Chouze sur Loire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chouze sur Loire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chouze sur Loire

Ventes 12 mois

23

23 maisons

Prix DVF maisons

1 483 €/m²

+9,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : +9,9% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 456 €/m²	6
3P	1 007 €/m²	4
4P	1 636 €/m²	4
5P+	1 193 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chouze sur Loire

Biens en baisse

37.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (120) Apparts (0)

Annonces à Chouze sur Loire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 135 m²	152 000 € 1 126 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	107 000 € 1 321 €/m²	=
Maison 9 pièces 197 m²	233 500 € 1 185 €/m²	=
Maison 7 pièces 225 m²	240 000 € 1 067 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	169 900 € 1 416 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 67 m²	141 000 € 2 104 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	107 000 € 1 321 €/m²	=
Maison 5 pièces 129 m²	158 000 € 1 225 €/m²	=
Maison 4 pièces 135 m²	152 000 € 1 126 €/m²	=
Maison 4 pièces 119 m²	192 290 € 1 616 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 320 m²	499 000 € 1 559 €/m²	922 j
Maison 7 pièces 320 m²	499 000 € 1 559 €/m²	919 j
Maison 7 pièces 320 m²	499 000 € 1 559 €/m²	513 j
Maison 5 pièces 100 m²	199 000 € 1 990 €/m²	464 j
Maison 7 pièces 320 m²	499 000 € 1 559 €/m²	390 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chouze sur Loire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 571 €/m²	6	-	-
3 pièces	1 175 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 652 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 262 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chouze sur Loire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chouze sur Loire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chouze sur Loire — 1 162 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 101) Apparts (45)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,8%

713 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

254 kWh/m² 245 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chouze sur Loire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chouze sur Loire

Savigny en Veron 1 842 €/m² 4.2 km Candes St Martin 1 783 €/m² 4.9 km St Nicolas de Bourgueil 1 627 €/m² 5.3 km St Germain sur Vienne 1 449 €/m² 5.4 km Avoine 1 902 €/m² 5.5 km Bourgueil 1 513 €/m² 5.9 km Beaumont en Veron 1 779 €/m² 6.5 km La Chapelle sur Loire 1 672 €/m² 7.1 km Thizay 1 635 €/m² 7.8 km Restigne 1 554 €/m² 9.2 km

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