Quel est le prix au m² à CISSAC MEDOC (33250) ?

Le prix médian au m² à CISSAC MEDOC est de 2 239 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CISSAC MEDOC ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CISSAC MEDOC (33250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CISSAC MEDOC ?

Le marché immobilier à CISSAC MEDOC (33250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cissac Medoc (33250)

1 876 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

2 239 €/m²

1 790 €/m² — 2 478 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

221 annonces en vente à Cissac Medoc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cissac Medoc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cissac Medoc

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

2 086 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : +0,3% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 827 €/m²	7
5P+	2 303 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cissac Medoc

Biens en baisse

18.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (221) Apparts (0)

Annonces à Cissac Medoc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 204 m²	262 400 € 1 286 €/m²	-5,7%
Bien immobilier 4 pièces 104 m²	119 900 € 1 153 €/m²	=
Maison 4 pièces 203 m²	232 500 € 1 145 €/m²	-11,4%
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	130 000 € 1 461 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	127 000 € 1 210 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 106 m²	179 000 € 1 689 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	239 500 € 2 101 €/m²	=
Maison 6 pièces 114 m²	249 875 € 2 192 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	228 975 € 2 694 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	228 975 € 2 694 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	86 800 €	1254 j
Maison 6 pièces 114 m²	252 500 € 2 215 €/m²	761 j
Bien immobilier 820 m²	70 000 € 85 €/m²	515 j
Bien immobilier	90 000 €	515 j
Bien immobilier	120 000 €	515 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cissac Medoc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 748 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 431 €/m²	1	-	-
5 pièces+	2 320 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cissac Medoc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cissac Medoc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cissac Medoc — 1 077 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (1 064) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,3%

753 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 195 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cissac Medoc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.76%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cissac Medoc

St Sauveur 1 972 €/m² 2.7 km Vertheuil 1 732 €/m² 2.7 km St Estephe 1 866 €/m² 6.3 km Pauillac 1 692 €/m² 7 km St Seurin de Cadourne 1 402 €/m² 7.3 km St Germain D Esteuil 1 788 €/m² 7.6 km Ordonnac 1 384 €/m² 9.1 km St Julien Beychevelle 1 828 €/m² 10 km St Yzans de Medoc 1 077 €/m² 10.7 km St Laurent Medoc 2 280 €/m² 11.1 km

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