Quel est le prix au m² à ST YZANS DE MEDOC (33340) ?

Le prix médian au m² à ST YZANS DE MEDOC est de 1 077 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST YZANS DE MEDOC ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST YZANS DE MEDOC (33340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST YZANS DE MEDOC ?

Le marché immobilier à ST YZANS DE MEDOC (33340) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Yzans de Medoc (33340)

441 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

1 077 €/m²

893 €/m² — 1 155 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

29 annonces en vente à St Yzans de Medoc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Yzans de Medoc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Yzans de Medoc

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

942 €/m²

+8,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Yzans de Medoc

Biens en baisse

72.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (29) Apparts (0)

Annonces à St Yzans de Medoc

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	80 000 € 696 €/m²	-13,0%
Maison 7 pièces 194 m²	198 000 € 1 021 €/m²	=
Maison 12 pièces 320 m²	390 000 € 1 219 €/m²	-21,2%
Maison 12 pièces 323 m²	390 000 € 1 207 €/m²	-17,0%
Maison 12 pièces 320 m²	390 000 € 1 219 €/m²	-21,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 96 m²	154 000 € 1 604 €/m²	=
Maison 5 pièces 96 m²	154 000 € 1 604 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	219 900 € 1 496 €/m²	=
Maison 12 pièces	1 957 000 €	=
Bien immobilier 7 pièces 194 m²	198 000 € 1 021 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 295 m²	678 000 € 2 298 €/m²	628 j
Maison 5 pièces 115 m²	80 000 € 696 €/m²	260 j
Maison 5 pièces 115 m²	80 000 € 696 €/m²	260 j
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	80 000 € 696 €/m²	260 j
Propriété 12 pièces	1 957 000 €	259 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Yzans de Medoc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 196 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 196 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Yzans de Medoc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Yzans de Medoc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Yzans de Medoc — 233 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (230) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,7%

138 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 50 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Yzans de Medoc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.15%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Yzans de Medoc

Ordonnac 1 384 €/m² 2 km Couqueques 3.4 km St Christoly Medoc 1 277 €/m² 3.8 km Blaignan 1 316 €/m² 4.7 km St Seurin de Cadourne 1 402 €/m² 4.7 km St Germain D Esteuil 1 788 €/m² 5.1 km Civrac en Medoc 1 690 €/m² 6.4 km Begadan 1 482 €/m² 6.9 km Prignac en Medoc 1 377 €/m² 7.3 km St Estephe 1 866 €/m² 7.4 km

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