Quel est le prix au m² à ST LAURENT MEDOC (33112) ?

Le prix médian au m² à ST LAURENT MEDOC est de 2 280 €/m² pour les maisons et 1 892 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LAURENT MEDOC ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LAURENT MEDOC (33112), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LAURENT MEDOC ?

Le marché immobilier à ST LAURENT MEDOC (33112) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Laurent Medoc (33112)

4 415 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

2 280 €/m²

1 640 €/m² — 2 575 €/m²

Prix/m² appartements

1 892 €/m²

1 834 €/m² — 1 964 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

339 annonces en vente à St Laurent Medoc

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Laurent Medoc

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Laurent Medoc

Ventes 12 mois

45

41 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 374 €/m²

+9,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 891 €/m²

+6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : +9,0% (45 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 979 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 535 €/m²	13
4P	2 272 €/m²	9
5P+	2 000 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Laurent Medoc

Biens en baisse

18.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (315) Apparts (24)

Annonces à St Laurent Medoc

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 78 m²	145 000 € 1 859 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	183 900 € 2 114 €/m²	=
Maison 6 pièces 202 m²	421 000 € 2 084 €/m²	=
Maison 9 pièces 200 m²	350 000 € 1 750 €/m²	=
Maison 9 pièces 230 m²	472 500 € 2 054 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	102 000 €	=
Terrain	112 000 €	=
Maison 4 pièces 82 m²	260 000 € 3 171 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	235 000 € 2 136 €/m²	=
Maison 3 pièces 116 m²	292 000 € 2 517 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 450 m²	55 000 € 122 €/m²	769 j
Terrain 615 m²	90 000 € 146 €/m²	769 j
Terrain 455 m²	74 000 € 163 €/m²	769 j
Maison 5 pièces 98 m²	237 772 € 2 426 €/m²	757 j
Terrain 500 m²	58 000 € 116 €/m²	521 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Laurent Medoc

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	1 917 €/m²	3
3 pièces	2 508 €/m²	13	-	2
4 pièces	2 273 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 974 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent Medoc

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Laurent Medoc Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Laurent Medoc — 2 281 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (1 992) Apparts (279)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,5%

1 472 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 469 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Laurent Medoc

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,9%

Apparts parc

12,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Laurent Medoc

Listrac Medoc 2 501 €/m² 7.6 km St Sauveur 1 972 €/m² 8.4 km Cussac Fort Medoc 2 415 €/m² 9.7 km St Julien Beychevelle 1 828 €/m² 9.8 km Moulis en Medoc 2 617 €/m² 9.9 km Cissac Medoc 2 239 €/m² 11.1 km Lamarque 2 114 €/m² 11.3 km Ste Helene 3 169 €/m² 11.4 km Pauillac 1 692 €/m² 11.4 km Arcins 2 814 €/m² 11.6 km

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