Statistiques immobilières — Clichy (92110)
59 609 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
9 547 €/m²
7 945 €/m² — 10 945 €/m²
Prix/m² appartements
7 232 €/m²
6 029 €/m² — 8 152 €/m²
Ventes DVF 12 mois
369
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Clichy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ClichyVentes 12 mois
369
5 maisons 364 appartements
Prix DVF maisons
10 870 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 821 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : -1,2% (369 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 379 €/m² | 81 |
| 2P | 6 855 €/m² | 126 |
| 3P | 6 856 €/m² | 103 |
| 4P | 6 990 €/m² | 43 |
| 5P+ | 7 333 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ClichyBiens en baisse
18.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (2 814)
Annonces à Clichy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 90 m² | 539 000 € 5 989 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 230 000 € 7 188 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 112 500 € 5 625 €/m² | -16,7% |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 259 700 € 7 420 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 270 000 € 7 105 €/m² | -15,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 85 m² | 750 000 € 8 824 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 38 m² | 265 000 € 6 974 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 343 000 € 8 575 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 642 000 € 9 042 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 325 000 € 7 222 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 117 m² | 1 070 000 € 9 145 €/m² | 1187 j |
| Appartement 5 pièces 92 m² | 799 000 € 8 685 €/m² | 967 j |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 180 000 € 7 500 €/m² | 741 j |
| Bien immobilier 286 m² | 1 391 000 € 4 864 €/m² | 669 j |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 390 000 € 8 125 €/m² | 654 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Clichy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 712 €/m² | 81 |
| 2 pièces | - | - | 6 961 €/m² | 126 |
| 3 pièces | 13 368 €/m² | 2 | 7 054 €/m² | 103 |
| 4 pièces | - | - | 7 285 €/m² | 43 |
| 5 pièces+ | - | 1 | 7 305 €/m² | 11 |
Quartiers — Clichy
6 quartiers + 21 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
6 059 €/m²
Berges de Seine-Beaujon - Quartier Nord
Meilleur rendement
6,0%
Victor Hugo-République · 6 404 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre Ville - SNCF | 7 240 €/m² |
| └─ SNCF | 7 490 €/m² |
| └─ Vendôme | 7 412 €/m² |
| Bac d'Asnières-Valiton-Fourn.. | 7 000 €/m² |
| └─ Bac d'Asnières-Bérégovoy | 7 300 €/m² |
| └─ Rue du Port | 6 481 €/m² |
| Moreuil-Gambetta | 6 858 €/m² |
| └─ Gambetta | 6 702 €/m² |
| Entrée de Ville - Chance-Milly | 6 853 €/m² |
| └─ Calmette | 8 328 €/m² |
| Victor Hugo-République | 6 404 €/m² |
| Berges de Seine-Beaujon - Qu.. | 6 059 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ClichyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Clichy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Clichy — 32 609 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (342)
Apparts (31 591)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
29,3%
8 868 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
18 734 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ClichyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
98,6%
Apparts parc
96,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Clichy
Asnieres sur Seine
7 821 €/m²
1.6 km
Asnières sur Seine
7 749 €/m²
1.6 km
Levallois Perret
10 947 €/m²
1.7 km
Gennevilliers
4 983 €/m²
3.1 km
Bois Colombes
8 084 €/m²
3.1 km
Neuilly sur Seine
16 714 €/m²
3.5 km
Villeneuve la Garenne
4 149 €/m²
3.6 km
Courbevoie
8 071 €/m²
3.7 km
Courbevoie
8 012 €/m²
3.7 km
La Garenne Colombes
9 072 €/m²
4.5 km