Statistiques immobilières — Clohars Fouesnant (29950)
2 242 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 845 €/m²
2 650 €/m² — 3 382 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Clohars Fouesnant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Clohars FouesnantVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
2 624 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : +1,9% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 689 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 588 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Clohars FouesnantBiens en baisse
44.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (6)
Annonces à Clohars Fouesnant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 299 900 € 2 499 €/m² | = |
| Bien immobilier 600 m² | 139 500 € 233 €/m² | = |
| Maison 125 m² | 365 750 € 2 926 €/m² | = |
| Bien immobilier 550 m² | 109 500 € 199 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 299 900 € 2 499 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 125 m² | 365 750 € 2 926 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 470 000 € 3 357 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 420 000 € 3 818 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 420 000 € 3 684 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 470 000 € 3 917 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 108 m² | 323 000 € 2 991 €/m² | 537 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 360 000 € 3 495 €/m² | 345 j |
| Maison 8 pièces 182 m² | 777 750 € 4 273 €/m² | 284 j |
| Terrain | 315 000 € | 270 j |
| Bien immobilier | 315 000 € | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Clohars Fouesnant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 952 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 368 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 735 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 323 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Clohars FouesnantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Clohars Fouesnant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Clohars Fouesnant — 1 143 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 083)
Apparts (57)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
727 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
202 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Clohars FouesnantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant