Statistiques immobilières — La Foret Fouesnant (29940)
3 396 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
3 727 €/m²
3 069 €/m² — 4 978 €/m²
Prix/m² appartements
4 467 €/m²
4 242 €/m² — 4 499 €/m²
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Foret Fouesnant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Foret FouesnantVentes 12 mois
25
22 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 568 €/m²
-7,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 409 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : -6,6% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 757 €/m² | 4 |
| 4P | 2 404 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 870 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Foret FouesnantBiens en baisse
30.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (280)
Apparts (25)
Annonces à La Foret Fouesnant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 339 625 € 3 088 €/m² | -7,1% |
| Maison 22 pièces 676 m² | 832 000 € 1 231 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 427 000 € 3 389 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 355 300 € 3 063 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 555 000 € 2 775 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 245 m² | 731 500 € 2 986 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 375 000 € 3 348 €/m² | = |
| Local commercial 335 m² | 720 000 € 2 149 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 427 000 € 3 389 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 555 000 € 2 775 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 273 m² | 884 000 € 3 238 €/m² | 1321 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 391 875 € 5 849 €/m² | 875 j |
| Maison 9 pièces 286 m² | 810 000 € 2 832 €/m² | 609 j |
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 780 000 € 8 387 €/m² | 605 j |
| Maison 6 pièces 158 m² | 499 000 € 3 158 €/m² | 523 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Foret Fouesnant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 4 307 €/m² | 4 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 952 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 974 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Foret FouesnantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Foret Fouesnant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Foret Fouesnant — 2 566 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 142)
Apparts (411)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,6%
1 336 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
420 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Foret FouesnantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,0%
Apparts parc
16,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant