Statistiques immobilières — Fouesnant (29170)
9 610 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
3 323 €/m²
2 634 €/m² — 4 187 €/m²
Prix/m² appartements
3 739 €/m²
3 206 €/m² — 4 996 €/m²
Ventes DVF 12 mois
95
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fouesnant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FouesnantVentes 12 mois
95
69 maisons 26 appartements
Prix DVF maisons
3 457 €/m²
+5,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 286 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : +3,3% (95 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 250 €/m² | 3 |
| 2P | 3 090 €/m² | 14 |
| 3P | 3 531 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 068 €/m² | 9 |
| 4P | 3 333 €/m² | 19 |
| 5P+ | 3 155 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FouesnantBiens en baisse
22.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (826)
Apparts (204)
Annonces à Fouesnant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 242 000 € 1 424 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 89 m² | 282 225 € 3 171 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 378 900 € 3 211 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 214 m² | 574 750 € 2 686 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 211 464 € 2 820 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 308 126 € 3 021 €/m² | = |
| Terrain | 177 650 € | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 397 000 € 3 078 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 112 000 € 2 605 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 319 012 € 2 774 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 153 m² | 699 000 € 4 569 €/m² | 1117 j |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 252 164 € 3 038 €/m² | 1101 j |
| Maison 92 m² | 336 490 € 3 658 €/m² | 635 j |
| Maison 7 pièces 154 m² | 699 000 € 4 539 €/m² | 622 j |
| Bien immobilier 3 pièces 59 m² | 241 700 € 4 097 €/m² | 540 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fouesnant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | 4 040 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 3 757 €/m² | 2 | 3 246 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 3 833 €/m² | 9 | 3 576 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 3 661 €/m² | 19 | 4 471 €/m² | 0 |
| 5 pièces+ | 3 072 €/m² | 18 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FouesnantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fouesnant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fouesnant — 8 164 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (6 404)
Apparts (1 743)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,4%
3 779 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
1 594 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FouesnantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,4%
Apparts parc
21,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant