Statistiques immobilières — Clussais la Pommeraie (79190)
600 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
919 €/m²
872 €/m² — 1 004 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Clussais la Pommeraie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Clussais la PommeraieVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
969 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 969 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Clussais la PommeraieBiens en baisse
21.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Clussais la Pommeraie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 64 600 € 923 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 149 950 € 882 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 64 600 € 923 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 90 000 € 1 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 34 000 € 309 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 126 000 € 1 200 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 267 500 € 1 807 €/m² | = |
| Terrain | 28 000 € | = |
| Maison 4 pièces 162 m² | 183 000 € 1 130 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 90 000 € 1 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 125 m² | 267 500 € 2 140 €/m² | 1071 j |
| Maison 5 pièces 222 m² | 331 700 € 1 494 €/m² | 629 j |
| Bien immobilier 5 pièces 240 m² | 52 100 € 217 €/m² | 558 j |
| Maison 8 pièces 125 m² | 267 500 € 2 140 €/m² | 300 j |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 70 000 € 680 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Clussais la Pommeraie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 976 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Clussais la PommeraieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Clussais la Pommeraie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Clussais la Pommeraie — 390 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (384)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
238 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Clussais la PommeraieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant