Statistiques immobilières — St Vincent la Chatre (79500)
675 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
998 €/m²
798 €/m² — 1 429 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Vincent la Chatre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Vincent la ChatreVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 000 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 000 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Vincent la ChatreBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à St Vincent la Chatre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 191 m² | 90 950 € 476 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 223 m² | 139 320 € 625 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 120 m² | 85 600 € 713 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 204 m² | 136 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 209 m² | 45 000 € 215 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 78 m² | 44 000 € 564 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 154 m² | 67 000 € 435 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 204 m² | 136 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 191 m² | 86 000 € 450 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 288 000 € 1 200 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 120 m² | 85 600 € 713 €/m² | 472 j |
| Maison 6 pièces 111 m² | 99 640 € 898 €/m² | 304 j |
| Maison 6 pièces 111 m² | 99 640 € 898 €/m² | 278 j |
| Maison 3 pièces 120 m² | 85 600 € 713 €/m² | 278 j |
| Maison 7 pièces 204 m² | 136 000 € 667 €/m² | 243 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Vincent la Chatre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 022 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 022 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vincent la ChatreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Vincent la Chatre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Vincent la Chatre — 315 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (314)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,3%
234 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
43 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Vincent la ChatreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant