Statistiques immobilières — Les Alleuds (79190)
287 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 049 €/m²
759 €/m² — 1 512 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Les Alleuds
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les AlleudsVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 387 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 617 €/m² | 4 |
| 3P | 1 701 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les AlleudsBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à Les Alleuds
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 195 m² | 62 500 € 321 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 84 m² | 42 800 € 510 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 189 m² | 96 000 € 508 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 189 m² | 96 000 € 508 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 65 000 € 637 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 155 m² | 145 160 € 937 €/m² | = |
| Terrain | 27 400 € | = |
| Maison 3 pièces 84 m² | 42 800 € 510 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 189 m² | 96 000 € 508 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 189 m² | 96 000 € 508 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 115 m² | 85 600 € 744 €/m² | 623 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Alleuds| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 015 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 401 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 387 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 053 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 015 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les AlleudsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Alleuds Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Les Alleuds
Melleran
958 €/m²
3.6 km
Clussais la Pommeraie
919 €/m²
3.8 km
Gournay Loize
1 049 €/m²
4.7 km
La Chapelle Pouilloux
1 012 €/m²
4.7 km
Maisonnay
1 183 €/m²
5.3 km
Maire Levescault
1 035 €/m²
6.7 km
St Vincent la Chatre
998 €/m²
6.8 km
St Coutant
941 €/m²
7.4 km
Chef Boutonne
1 166 €/m²
7.7 km
Sompt
1 405 €/m²
7.8 km