Quel est le prix au m² à COGNAT LYONNE (03110) ?

Le prix médian au m² à COGNAT LYONNE est de 1 836 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COGNAT LYONNE ?

1 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COGNAT LYONNE (03110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COGNAT LYONNE ?

Le marché immobilier à COGNAT LYONNE (03110) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cognat Lyonne (03110)

712 habitants — ALLIER (03)

← Retour ALLIER

Prix/m² maisons

1 836 €/m²

1 785 €/m² — 2 125 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

1

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

33 annonces en vente à Cognat Lyonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cognat Lyonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cognat Lyonne

Ventes 12 mois

1

1 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cognat Lyonne

Biens en baisse

18.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (33) Apparts (0)

Annonces à Cognat Lyonne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 15 pièces 718 m²	746 550 € 1 040 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 15 pièces 794 m²	695 000 € 875 €/m²	=
Bien immobilier	380 000 €	=
Maison 5 pièces 109 m²	249 000 € 2 284 €/m²	=
Bien immobilier 15 pièces 794 m²	695 000 € 875 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	260 000 € 2 301 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 15 pièces 718 m²	746 550 € 1 040 €/m²	1193 j
Maison 5 pièces 137 m²	307 000 € 2 241 €/m²	638 j
Terrain 6 pièces 137 m²	307 000 € 2 241 €/m²	328 j
Maison 4 pièces 112 m²	273 738 € 2 444 €/m²	318 j
Maison 5 pièces 103 m²	223 400 € 2 169 €/m²	312 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cognat Lyonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 723 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cognat Lyonne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cognat Lyonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cognat Lyonne — 337 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (337) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,6%

251 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 69 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cognat Lyonne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.3%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cognat Lyonne

Espinasse Vozelle 1 770 €/m² 2 km Serbannes 1 931 €/m² 3.8 km Monteignet sur L Andelot 1 230 €/m² 4.5 km Biozat 1 573 €/m² 4.5 km Escurolles 1 120 €/m² 5.3 km Brugheas 1 695 €/m² 5.5 km Charmes 1 652 €/m² 5.8 km St Pont 1 471 €/m² 6.2 km Vendat 1 905 €/m² 6.6 km Bellerive sur Allier 1 929 €/m² 7.1 km

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