Statistiques immobilières — Espinasse Vozelle (03110)
948 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 770 €/m²
1 487 €/m² — 2 052 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Espinasse Vozelle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Espinasse VozelleVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 600 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 649 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Espinasse VozelleBiens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Espinasse Vozelle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 116 m² | 125 000 € 1 078 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 417 m² | 799 995 € 1 918 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 550 m² | 799 995 € 1 455 €/m² | -10,6% |
| Maison 12 pièces 550 m² | 799 995 € 1 455 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 202 100 € 2 378 €/m² | = |
| Terrain | 35 000 € | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 209 000 € 2 247 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 116 m² | 125 000 € 1 078 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 400 000 € 2 797 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 127 m² | 377 000 € 2 969 €/m² | 1714 j |
| Maison 15 pièces 550 m² | 799 995 € 1 455 €/m² | 778 j |
| Maison 12 pièces 550 m² | 799 995 € 1 455 €/m² | 469 j |
| Terrain | 44 500 € | 452 j |
| Bien immobilier 195 m² | 316 000 € 1 621 €/m² | 361 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Espinasse Vozelle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 739 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Espinasse VozelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Espinasse Vozelle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Espinasse Vozelle — 477 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (476)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,1%
387 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
71 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Espinasse VozelleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.05%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant