Quel est le prix au m² à COGOLIN (83310) ?

Le prix médian au m² à COGOLIN est de 4 995 €/m² pour les maisons et 4 714 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COGOLIN ?

148 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COGOLIN (83310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COGOLIN ?

Le marché immobilier à COGOLIN (83310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cogolin (83310)

11 339 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

4 995 €/m²

4 228 €/m² — 5 465 €/m²

Prix/m² appartements

4 714 €/m²

3 503 €/m² — 5 821 €/m²

Ventes DVF 12 mois

148

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 034 annonces en vente à Cogolin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cogolin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cogolin

Ventes 12 mois

148

43 maisons 105 appartements

Prix DVF maisons

4 965 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 503 €/m²

+10,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,2%

Tendance DVF : +7,5% (148 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 958 €/m²	8
2P	4 827 €/m²	52
3P	3 693 €/m²	24
4P	2 977 €/m²	12
5P+	5 704 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 833 €/m²	3
3P	4 894 €/m²	13
4P	5 012 €/m²	20
5P+	5 473 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cogolin

Biens en baisse

13.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

36%

64%

Maisons (376) Apparts (658)

Annonces à Cogolin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 130 m²	500 000 € 3 846 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	396 000 € 4 659 €/m²	=
Appartement 3 pièces 104 m²	295 000 € 2 837 €/m²	-13,2%
Bien immobilier 4 pièces 72 m²	259 000 € 3 597 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	280 000 € 4 375 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 46 m²	280 000 € 6 087 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	283 000 € 4 043 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	400 000 € 5 634 €/m²	=
Appartement 4 pièces 124 m²	870 000 € 7 016 €/m²	=
Bien immobilier 54 m²	270 000 € 5 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	540 000 €	977 j
Bien immobilier 2 pièces 34 m²	155 000 € 4 559 €/m²	900 j
Maison 3 pièces 60 m²	249 000 € 4 150 €/m²	845 j
Maison 7 pièces 245 m²	640 000 € 2 612 €/m²	766 j
Appartement 1 pièce 33 m²	287 000 € 8 697 €/m²	753 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cogolin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 192 €/m²	8
2 pièces	5 251 €/m²	3	4 820 €/m²	52
3 pièces	5 049 €/m²	13	3 391 €/m²	24
4 pièces	4 973 €/m²	20	3 246 €/m²	12
5 pièces+	4 655 €/m²	5	5 760 €/m²	5

Quartiers — Cogolin

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 414 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

4,4%

Centre Ville · 4 414 €/m²

Quartier	Prix /m²
Cogolin	4 570 €/m²
└─ Est	4 554 €/m²
└─ Centre Ville	4 414 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cogolin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cogolin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cogolin — 8 171 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

38%

61%

Maisons (3 119) Apparts (5 014)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,6%

2 940 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 2 313 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cogolin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.81%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

70,9%

Apparts parc

61,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cogolin

Grimaud 8 909 €/m² 2.7 km Gassin 7 619 €/m² 4.6 km La Mole 4 466 €/m² 7.3 km La Croix Valmer 10 417 €/m² 7.6 km Cavalaire sur Mer 7 137 €/m² 8.2 km Ramatuelle 18 095 €/m² 8.5 km La Garde Freinet 4 522 €/m² 9.1 km Plan de la Tour 5 193 €/m² 9.9 km Rayol Canadel sur Mer 7 788 €/m² 10.7 km Ste Maxime 7 271 €/m² 10.8 km

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