Statistiques immobilières — Conches en Ouche (27190)
5 111 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 611 €/m²
1 326 €/m² — 2 020 €/m²
Prix/m² appartements
1 379 €/m²
782 €/m² — 1 493 €/m²
Ventes DVF 12 mois
54
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Conches en Ouche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Conches en OucheVentes 12 mois
54
51 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 517 €/m²
-4,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 071 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : -4,7% (54 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 466 €/m² | 4 |
| 3P | 1 357 €/m² | 8 |
| 4P | 1 558 €/m² | 25 |
| 5P+ | 1 318 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Conches en OucheBiens en baisse
19.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (362)
Apparts (0)
Annonces à Conches en Ouche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 177 500 € 1 315 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 198 000 € 1 238 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 218 m² | 355 645 € 1 631 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 180 000 € 1 552 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 58 m² | 25 000 € 431 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 171 m² | 230 000 € 1 345 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 109 000 € 1 677 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 58 m² | 25 000 € 431 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 198 000 € 1 238 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 180 000 € 1 552 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 285 m² | 630 000 € 2 211 €/m² | 602 j |
| Maison 13 pièces 285 m² | 630 000 € 2 211 €/m² | 427 j |
| Terrain | 29 000 € | 412 j |
| Terrain | 29 000 € | 412 j |
| Maison 8 pièces 190 m² | 375 000 € 1 974 €/m² | 412 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Conches en Ouche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | 2 020 €/m² | 4 | - | 1 |
| 3 pièces | 1 515 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 573 €/m² | 25 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 509 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Conches en OucheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Conches en Ouche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Conches en Ouche — 2 584 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 839)
Apparts (743)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
46,9%
1 059 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
1 157 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Conches en OucheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.09%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,6%
Apparts parc
28,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant