Statistiques immobilières — Conflans en Jarnisy (54800)
2 438 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
1 760 €/m²
1 281 €/m² — 2 002 €/m²
Prix/m² appartements
1 292 €/m²
1 032 €/m² — 1 489 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Conflans en Jarnisy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Conflans en JarnisyVentes 12 mois
17
15 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 777 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,3%
Tendance DVF : +6,6% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 781 €/m² | 3 |
| 4P | 1 719 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 497 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Conflans en JarnisyBiens en baisse
35.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (6)
Annonces à Conflans en Jarnisy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 280 m² | 322 000 € 1 150 €/m² | -9,5% |
| Maison 10 pièces 250 m² | 298 000 € 1 192 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 250 m² | 298 000 € 1 192 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 73 m² | 170 000 € 2 329 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 189 000 € 2 363 €/m² | = |
| Local commercial 600 m² | 499 000 € 832 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 297 000 € 1 757 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 65 000 € 650 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Conflans en Jarnisy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 657 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 701 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Conflans en JarnisyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Conflans en Jarnisy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Conflans en Jarnisy — 1 221 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (941)
Apparts (278)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,3%
741 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
518 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Conflans en JarnisyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,8%
Apparts parc
22,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant